文
凯风
谁是中国房价最高和最低的城市？
中国房价金字塔尖的城市，毫无疑问，香港、深圳、上海、北京位居第一梯队。
香港均价超过15万元，在寸土寸金的港岛则超过20万元；深圳、上海、北京均价也超过了6万元，中心城区都在10万元以上。
那么，中国房价最低的城市有哪些？
这是内地多个地级及以上城市中，房价最低的30城：
年，全国商品房平均售价元/平，一二线城市普遍超过2万。而这些房价最低城市，均价都未超过元，最低的鹤岗、双鸭山、石嘴山不到0元。
这30个城市，除了广西、贵州分别有两个城市上榜之外，其他均位于北方。其中，东北有14城在列，黑龙江7城、吉林4城、辽宁3城；西北有11城在列，新疆4城、甘肃3城、宁夏2城、青海1城、陕西1城。
房价最低的10个城市分别是：
鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、阜新、博州、铁岭、哈密。
东北城市占了一半，黑龙江鹤岗等城市曾因“房价跌回白菜价”多次上了热搜，这在《这些城市也回到白菜价了》一文有详细解读。
其三，这些城市多数人口增长乏力，部分城市人口持续流出。过去十年，黑龙江鹤岗、伊春、双鸭山的小学生数量减少了50%以上，吉林的白城白山等地也减少了30%以上，而辽宁的铁岭、阜新也减少了30%左右。
小学生人数，是比常住人口和户籍人口更为真实准确的数据。
对于房地产来说，人口是长期支撑。没有足够的人口，尤其是没有足够的年轻人口，房子就失去了流动性，很容易陷入白菜价的恶性循环。
其四，房价最低，意味着什么？
一个城市的房价，与炒作投机情绪有关，但也离不开经济基本面的支撑。如果经济基本面存在问题，只靠投机炒作，房价能大涨最终也会大落。
换言之，房价更多是经济发展的结果，而非原因。
这些房价最低城市，并非好的投资选择。偌大的中国，房价便宜的地方并不少，但房价便宜并非投资的理由。
事实上，在这些区域内，三四线偏远城市面临房价萎靡的尴尬，而中心城市却在房价涨幅榜的上游，西安、沈阳都属此类。
所以，楼市分化，中心城市仍旧有价值，即便在人口流失极其严重的东北，省会的房价仍然走出了与众不同的走势。
未来，要学会适应中国房地产的新形势。楼市大普涨时代已经是过去式，蒙眼狂奔的时代已经过去。
前几天刚开完会，老板苦笑说：今年是近5年来，最不容易“活下去”的一年，不管是公司、还是个人。
想想也是，企业倒闭、被迫裁员、股市动荡……你每天累死累活，想给家人更好的生活，但生活却猝不及防，给你重重一击。
即使你减少生活开销，闷头存钱的速度，也远比不过经济增速。
赚钱，显然成为了年最难的一件事。
但你有没有发现？总有那么一群人，在碰到危机的时候，照样能从其他地方保证收入，保持自己挣钱的速度。
相比家里有矿，事业有成，这群人最大的特点，其实是具有比别人更高的认知能力。
他们总能摸清这个时代变化的根本，并在紧要关头快速做出正确的选择，往往比别人更快成功，过上更好的生活。
很多人都想变成这样的人，不妨先看看下面的问题，你能答上来几个？
被公司裁员，如何根据行业走向抓住更好的机会？
未来房价会不会下降，买房还算高利润投资吗？
买商铺又能赚钱吗？
股市一跌再跌，是否要立刻抄底？
……
如果你能全部回答，那恭喜你，你的生活多半已经衣食无忧。但我们中的大多数，碰到这些问题，依旧是茫然的。
这也是为什么，富人大多是那些少数懂经济学的人。
许多人对经济学最大的误解，就是以为这是一门纯理论学科，无法实践。
哪知道，所有的投资实战派开始的第一步，都是经济学。
如果你想在这个不稳定的时代，赚到稳定的、大量的收入，不妨花点时间往下看，相信你会获益匪浅。
你知道吗？很多富豪，都是从泥巴堆里找准机会，一步步爬上来的。
李嘉诚，14岁在茶楼给人倒水，20岁发现“塑胶”商机，从此奋斗成为世界华人首富。
任正非，出生在贵州偏远山区，43岁找准局势开始创业，如今成了中国最具影响力的商界大佬。
曹德旺，15岁辍学卖过烟丝、拉过板车，当时玻璃业刚起步，他借钱成立玻璃厂，如今成为中国第一、世界第二的汽车玻璃制造商。
外行人会说，他们就是运气好，撞上了风口；而内行人，会惊叹于他们对局势的把控！
这就是经济学的可怕之处，一个看不见摸不着的东西，却可以让你平步青云，也能让你一生碌碌无为。
经济学到底能为我们带来什么实际的好处？
举个简单的例子你就明白了，拿炒股来说吧：什么是好股票？
普通人一定会觉得只要公司品牌好、业务好、有新产品、或者一直涨的不错的股票，就是好股票，就可以买入。
错！买入那些大家不看好、被低估的公司，卖出那些大家看好、被高估的公司，才是市场上投资高手的最佳选择。
只有懂经济学的专业选手，才懂得当股价回归正常，赚取其中的差价，才能赚到绝大多部分人都无法赚到的钱。
我一直都很认可一句话：一个人最大的能力，不是他能否经济独立、事业有成，而是他具有比别人更高的认知层次。
许多人兢兢业业地工作，却在经济浪潮中分辨不清，自乱了阵脚，白白错失了财富自由的机会。
但也有许多人，因为拥有对经济规律的超前认知，在一次又一次的经济浪潮中赚得瓢满钵满，最终获得财富自由。
懂得摸清这个瞬息万变的时代的脉搏，才能在关键时刻做出正确的选择，获得比别人更快的成功、更好的生活。
人这一辈子大约能遇到7次“暴富”的机会，但90%的人都抓不住，因为他们不懂经济学规律，所以也根本看不出机会在哪。
今天荔枝君给大家介绍一位大咖，她是清华大学经济学教授，也是《百家讲坛》的的第一批主讲嘉宾。
但更为人称道的是，她曾经三次“神预测”经济形势，许多人因为她，财富获得了极大增值，甚至迈向了财富自由。
也许你还记得前段时间，给你推荐过她的第一季经济学课，今天我要给你推荐的第2、3季的升级篇，适合有资产升值需求的你，千万不要错过了。
韩老师作为清华大学中国经济研究中心高级研究员，中央电视台财经评论员，是《百家讲坛》的第一批主讲嘉宾，一直致力于将经济学知识普及给全国观众。
早在年，韩老师就已经在中央人民广播电台《经济之声》播出了期经济节目，影响了数千万人的生活，受到了广大国人的喜爱。
韩老师多次对于经济趋势的精确解读和预测，让人拍手叫绝！
年非典时期，很多人认为中国的经济会高速跌落，但是她用《推开宏观之窗》一书告诉大家，中国经济正处于大爆发的前夜。
当然很多人不信，但那些少数相信的人就抓住了年—年的经济暴涨期。
年全国经济形势一片大好，但她却用《看不懂的中国经济》一书提醒大家提防“泡沫经济”，相信的人最终就躲过了年爆发的席卷全球的金融危机。
还有件趣事，一位企业家专程来清华听韩老师的课，韩老师说，北京房价未来会大涨。
企业家听罢，不太相信，当时他手里有一笔不小的钱，没用来买房，反而回到家乡投资了万，十年后全赔了，亏了万。
多年后偶遇，韩老师问到：“老总，你赔的是万吗？
如果你在北京买房，当时房价不到1万/平方米，现在5万/平方米，万可以买下万平米的房子，现在的价值是2个亿，所以你赔的不是万，而是2个亿。”
你看，不管世界经济如何变动，韩老师总能规避风险，从中看到机遇——因为她懂经济学。
当你的认知超过大多数人时，别人看到的是现象，你看到的是背后的经济逻辑。
什么时候该投资，什么时候要转向，什么时候该储备，什么时候该放手一博。
我相信，很多人都觉得自己可以把生活梳理得更好，只是找不到合适的方向。
为此，我们邀请到韩秀云老师，再次为你升级打造了一门《经济学66讲》。
之前没有
